Sint-Truidense Wooncentrale BVBA
Diesterstraat 45
3800
Sint-Truiden
T.+32 11 68 99 72
E.info@sint-truidensewooncentrale.be
PRACHTIGE VILLA MET EXTRA BOUWKAVEL EN TAL VAN TROEVEN TE HAMONT-ACHEL
Villa voor € 1.045.000
Keunenlaan 50,
3930
Hamont-Achel
Bekijk op kaart
Ref: Keun001
/3626/3746003626000000322.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000324.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000325.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000323.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000340.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000341.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000342.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000334.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000333.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000337.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000331.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000335.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000336.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000329.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000330.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000328.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000339.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000338.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000345.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000346.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000347.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000327.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000343.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000344.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000349.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000348.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000353.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000350.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000351.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000352.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000354.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000321.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000319.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000320.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000326.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000355.jpg/Foobar)
/3626/3746003626000000356.jpg/Foobar)
PLUSPUNTEN
+ grond oppervlakte: 2900m²
+ bewoonbare oppervlakte: 435m²
+ extra bouwgrond
+ 4 slaapkamers
+ volledig omheind
+ ruime zolder met vaste trap
+ infraroodcabine en inbouwkasten
+ dubbele garage van 90m²
ALGEMEEN:
Deze prachtige villa bevindt zich te Hamont-Achel, Keunenlaan 50. Dichtbij het centrum van Hamont én nabij de Nederlandse grens. Met zijn luxueuze uitstraling en riante tuin is deze villa gelegen op een perceel van maar liefst 29 are. Er is veel aandacht geschonken aan een kwalitatieve afwerking en veel luxe toen de woning gebouwd werd.
Via een royale inkomhal, die beschikt over een vestiaire en een gastentoilet betreden we deze luxueuze villa. Het architecturale plaatje zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel met extra aandacht voor licht en openheid.
De woonkamer die aansluit op de eetkamer is met kwaliteitsvolle materialen gebouwd en bestaat maar liefst uit 63m². Tevens beschikt de woonkamer over veel lichtinval met bijkomend een gashaard die zorgt voor extra gezelligheid.
Naast de woonkamer bevindt zich een prachtige tuinkamer met zicht op de volledige tuin. Deze ruimte is een extra troef als u houdt van rust en luxe.
De halfopen keuken bestaande uit kwaliteitsvolle materialen en voorzien van een natuurstenen blad, beschikt over een fornuis, koelkast, combi-oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft men ook rechtstreeks toegang naar het naastgelegen terras voorzien van zonneluifel.
De achterinkom verleent toegang tot de bijkeuken/wasberging voorzien van inbouwkasten. Bijkomend beschikt de achterinkomhal over een apart gastentoilet.
De riante trap voorzien van vidé, zorgt voor extra openheid en lichtinval als men de woning betreedt. Op de 1ste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten. De master bedroom beschikt bijkomend over een dressing en staat in verbinding met de luxueus ingerichte badkamer voorzien van ligbad, een douche, een toilet, een dubbele lavabo en een infraroodcabine. Ideaal voor de optimale ontspanning.
Er is een vaste trap voorzien naar de zolderverdieping. Deze ruimte biedt veel potentieel, hier kunnen namelijk extra kamers van gemaakt worden of deze kan gebruikt worden als een plaats voor vrijetijdsbesteding.
Deze prachtig parel beschikt tevens over een zeer fraai aangelegde tuin voorzien van sproei- en druppelinstallatie (op grondwater). Het perceel is volledig omheind en voorzien van een automatische poort.
Het riante perceel kan indien gewenst verkaveld worden zodat u rechts van de woning kan beschikken over een bouwperceel +/- 14a geschikt voor open bebouwing. Meer info op kantoor.
Tevens beschikt de woning over een vrijstaande dubbele garage, met daarboven een extra zolderruimte.
INDELING:
+0: gelijkvloers: inkomhal, living, eetruimte, veranda, bureau, keuken, 2 aparte toiletten, waskamer, dubbele garage
+1: verdieping: vier slaapkamers, badkamer, dressing
+2: zolder
CONTACT:
Heeft u interesse in deze luxueuze villa te Hamont-Achel? Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord, tot binnenkort?
Deze woning zal ook co-exclusief worden aangeboden door Huijers Vastgoed.
KORTING:
Vanaf 1 januari 2022 heeft de Belgische wetgeving een verlaging van registratiekosten (aankoopkosten) toegepast zijnde een verlaging van 6% naar 3%. (enkel van toepassing als u voldoet aan de voorwaarden).
Deze woning wordt verkocht in samenwerking met IMMOSIGN+.
+ grond oppervlakte: 2900m²
+ bewoonbare oppervlakte: 435m²
+ extra bouwgrond
+ 4 slaapkamers
+ volledig omheind
+ ruime zolder met vaste trap
+ infraroodcabine en inbouwkasten
+ dubbele garage van 90m²
ALGEMEEN:
Deze prachtige villa bevindt zich te Hamont-Achel, Keunenlaan 50. Dichtbij het centrum van Hamont én nabij de Nederlandse grens. Met zijn luxueuze uitstraling en riante tuin is deze villa gelegen op een perceel van maar liefst 29 are. Er is veel aandacht geschonken aan een kwalitatieve afwerking en veel luxe toen de woning gebouwd werd.
Via een royale inkomhal, die beschikt over een vestiaire en een gastentoilet betreden we deze luxueuze villa. Het architecturale plaatje zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel met extra aandacht voor licht en openheid.
De woonkamer die aansluit op de eetkamer is met kwaliteitsvolle materialen gebouwd en bestaat maar liefst uit 63m². Tevens beschikt de woonkamer over veel lichtinval met bijkomend een gashaard die zorgt voor extra gezelligheid.
Naast de woonkamer bevindt zich een prachtige tuinkamer met zicht op de volledige tuin. Deze ruimte is een extra troef als u houdt van rust en luxe.
De halfopen keuken bestaande uit kwaliteitsvolle materialen en voorzien van een natuurstenen blad, beschikt over een fornuis, koelkast, combi-oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft men ook rechtstreeks toegang naar het naastgelegen terras voorzien van zonneluifel.
De achterinkom verleent toegang tot de bijkeuken/wasberging voorzien van inbouwkasten. Bijkomend beschikt de achterinkomhal over een apart gastentoilet.
De riante trap voorzien van vidé, zorgt voor extra openheid en lichtinval als men de woning betreedt. Op de 1ste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten. De master bedroom beschikt bijkomend over een dressing en staat in verbinding met de luxueus ingerichte badkamer voorzien van ligbad, een douche, een toilet, een dubbele lavabo en een infraroodcabine. Ideaal voor de optimale ontspanning.
Er is een vaste trap voorzien naar de zolderverdieping. Deze ruimte biedt veel potentieel, hier kunnen namelijk extra kamers van gemaakt worden of deze kan gebruikt worden als een plaats voor vrijetijdsbesteding.
Deze prachtig parel beschikt tevens over een zeer fraai aangelegde tuin voorzien van sproei- en druppelinstallatie (op grondwater). Het perceel is volledig omheind en voorzien van een automatische poort.
Het riante perceel kan indien gewenst verkaveld worden zodat u rechts van de woning kan beschikken over een bouwperceel +/- 14a geschikt voor open bebouwing. Meer info op kantoor.
Tevens beschikt de woning over een vrijstaande dubbele garage, met daarboven een extra zolderruimte.
INDELING:
+0: gelijkvloers: inkomhal, living, eetruimte, veranda, bureau, keuken, 2 aparte toiletten, waskamer, dubbele garage
+1: verdieping: vier slaapkamers, badkamer, dressing
+2: zolder
CONTACT:
Heeft u interesse in deze luxueuze villa te Hamont-Achel? Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord, tot binnenkort?
Deze woning zal ook co-exclusief worden aangeboden door Huijers Vastgoed.
KORTING:
Vanaf 1 januari 2022 heeft de Belgische wetgeving een verlaging van registratiekosten (aankoopkosten) toegepast zijnde een verlaging van 6% naar 3%. (enkel van toepassing als u voldoet aan de voorwaarden).
Deze woning wordt verkocht in samenwerking met IMMOSIGN+.
| Naam |
Bart Knuts
|
| Tel. |
+32 11 68 99 72
|
|
bart@sint-truidensewooncentrale.be
|
| Prijs |
€ 1.045.000
|
Gelijkvloers
| Berging |
|
| Bureau |
11 m²
Bureau uitgerust met inbouwkasten
|
| Eetkamer |
19 m²
|
| Inkomhal |
8 m²
|
| Keuken |
17,5 m²
Moderne keuken uitgerust met een elektrisch fornuis, combi-oven, ingebouwde koelkast en wasmachine
|
| Woonkamer |
44 m²
Prachtige leefruimte met gashaard
|
| Terras |
Volledig zuidgericht terras voorzien van zonneluifel
|
| Veranda |
42 m²
Prachtige zitplaats met enorme raampartijen
|
| Garage |
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
Verdieping 1
| Badkamer |
23 m²
Super uitgeruste badkamer die beschikt over een toilet, ligbad, douche, dubbele lavabo en een sauna
|
| Dressing |
6 m²
Dressing bij de slaapkamer volledig uitgerust met inbouwkasten
|
| Nachthal |
10 m²
|
| Slaapkamer |
31 m²
Slaapkamer aanpalend aan de badkamer en de dressing
|
| Slaapkamer |
15 m²
Slaapkamer uitgerust met inbouwkasten en een douche met lavabo
|
| Slaapkamer |
14 m²
Slaapkamer uitgerust met inbouwkasten
|
| Slaapkamer |
11 m²
Slaapkamer uitgerust met inbouwkasten
|
Verdieping 2
| Zolder |
80 m²
Voorzien van vaste trap zodat deze zolderruimte ook perfect kan worden ingericht als slaapkamer
|
| EPC |
203 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20210531-0002422609-RES-1
|
| Label |
|
203 kWh/m2/jaar
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Schilddak
Geïsoleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
2000
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
|