Sint-Truidense Wooncentrale BVBA
Diesterstraat 45 3800 Sint-Truiden
T.+32 11 68 99 72
E.info@sint-truidensewooncentrale.be

PRACHTIGE VILLA MET EXTRA BOUWKAVEL EN TAL VAN TROEVEN TE HAMONT-ACHEL

Villa voor € 1.085.000

Keunenlaan 50, 3930 Hamont-Achel Bekijk op kaart
Ref: Keun001

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 203 kWh/m²
bouwjaar: 2000

PLUSPUNTEN
+ grond oppervlakte: 2900m²
+ bewoonbare oppervlakte: 435m²
+ extra bouwgrond
+ 4 slaapkamers
+ volledig omheind
+ ruime zolder met vaste trap
+ infraroodcabine en inbouwkasten
+ dubbele garage van 90m²

ALGEMEEN:
Deze prachtige villa bevindt zich te Hamont-Achel, Keunenlaan 50. Dichtbij het centrum van Hamont én nabij de Nederlandse grens. Met zijn luxueuze uitstraling en riante tuin is deze villa gelegen op een perceel van maar liefst 29 are. Er is veel aandacht geschonken aan een kwalitatieve afwerking en veel luxe toen de woning gebouwd werd.

Via een royale inkomhal, die beschikt over een vestiaire en een gastentoilet betreden we deze luxueuze villa. Het architecturale plaatje zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel met extra aandacht voor licht en openheid.

De woonkamer die aansluit op de eetkamer is met kwaliteitsvolle materialen gebouwd en bestaat maar liefst uit 63m². Tevens beschikt de woonkamer over veel lichtinval met bijkomend een gashaard die zorgt voor extra gezelligheid.

Naast de woonkamer bevindt zich een prachtige tuinkamer met zicht op de volledige tuin. Deze ruimte is een extra troef als u houdt van rust en luxe.

De halfopen keuken bestaande uit kwaliteitsvolle materialen en voorzien van een natuurstenen blad, beschikt over een fornuis, koelkast, combi-oven en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft men ook rechtstreeks toegang naar het naastgelegen terras voorzien van zonneluifel.

De achterinkom verleent toegang tot de bijkeuken/wasberging voorzien van inbouwkasten. Bijkomend beschikt de achterinkomhal over een apart gastentoilet.

De riante trap voorzien van vidé, zorgt voor extra openheid en lichtinval als men de woning betreedt. Op de 1ste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten. De master bedroom beschikt bijkomend over een dressing en staat in verbinding met de luxueus ingerichte badkamer voorzien van ligbad, een douche, een toilet, een dubbele lavabo en een infraroodcabine. Ideaal voor de optimale ontspanning.

Er is een vaste trap voorzien naar de zolderverdieping. Deze ruimte biedt veel potentieel, hier kunnen namelijk extra kamers van gemaakt worden of deze kan gebruikt worden als een plaats voor vrijetijdsbesteding.

Deze prachtig parel beschikt tevens over een zeer fraai aangelegde tuin voorzien van sproei- en druppelinstallatie (op grondwater). Het perceel is volledig omheind en voorzien van een automatische poort.

Het riante perceel kan indien gewenst verkaveld worden zodat u rechts van de woning kan beschikken over een bouwperceel +/- 14a geschikt voor open bebouwing. Meer info op kantoor.

Tevens beschikt de woning over een vrijstaande dubbele garage, met daarboven een extra zolderruimte.

INDELING:
+0: gelijkvloers: inkomhal, living, eetruimte, veranda, bureau, keuken, 2 aparte toiletten, waskamer, dubbele garage
+1: verdieping: vier slaapkamers, badkamer, dressing
+2: zolder

CONTACT:
Heeft u interesse in deze luxueuze villa te Hamont-Achel? Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord, tot binnenkort?

Deze woning zal ook co-exclusief worden aangeboden door Huijers Vastgoed.

KORTING:
Vanaf 1 januari 2022 heeft de Belgische wetgeving een verlaging van registratiekosten (aankoopkosten) toegepast zijnde een verlaging van 6% naar 3%. (enkel van toepassing als u voldoet aan de voorwaarden).

Deze woning wordt verkocht in samenwerking met IMMOSIGN+.

E-mail
bart@sint-truidensewooncentrale.be
Naam
Bart Knuts

Gelijkvloers

Berging
Bureau
11 m²
Bureau uitgerust met inbouwkasten
Eetkamer
19 m²
Inkomhal
8 m²
Keuken
17,5 m²
Moderne keuken uitgerust met een elektrisch fornuis, combi-oven, ingebouwde koelkast en wasmachine
Woonkamer
44 m²
Prachtige leefruimte met gashaard
Terras
Volledig zuidgericht terras voorzien van zonneluifel
Veranda
42 m²
Prachtige zitplaats met enorme raampartijen
Garage
Toilet
1,5 m²
Toilet
1,5 m²

Verdieping 1

Badkamer
23 m²
Super uitgeruste badkamer die beschikt over een toilet, ligbad, douche, dubbele lavabo en een sauna
Dressing
6 m²
Dressing bij de slaapkamer volledig uitgerust met inbouwkasten
Nachthal
10 m²
Slaapkamer
31 m²
Slaapkamer aanpalend aan de badkamer en de dressing
Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer uitgerust met inbouwkasten en een douche met lavabo
Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer uitgerust met inbouwkasten
Slaapkamer
11 m²
Slaapkamer uitgerust met inbouwkasten

Verdieping 2

Zolder
80 m²
Voorzien van vaste trap zodat deze zolderruimte ook perfect kan worden ingericht als slaapkamer

Bouwjaar
2000
Bebouwing
Open
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

EPC
203 kWh/m²
EPC ref.
20210531-0002422609-RES-1
EPC label
epc waarde c
203 kWh/m²

Prijs
€ 1.085.000

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Schilddak
Geïsoleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee