Deze mooie woning is gelegen in het zeer rustige Vrolingen (Wellen), Zangstraat 54A en werd gebouwd in 1986 op een perceel van 11a37ca.
Dit pand werd opgetrokken met zeer degelijke materialen en de eigenaars hebben steeds getracht de woning goed te onderhouden en up-to-date te houden.
De indeling is als volgt: inkomhal, living, keuken, badkamer, toilet, 3 slaapkamers, berging, wasplaats
Buiten is er een garage voor 1 wagen en parkeerruimte voor minstens een 6-tal auto's. De tuin is zeer mooi onderhouden en er is een tuinberging voorzien.
Uitbreidingsmogelijk op de zolder (+/- 140 m²).
Het dak is geïsoleerd, de ramen werden vernieuwd en er werd een nieuwe keuken geplaatst.
De badkamer werd enkele jaren geleden eveneens zeer mooi afgewerkt met een grote inloopdouche en meubel.
Zoals op de foto's te zien is ligt de woning aan de achterzijde volledig in het groen. Dus voldoende rustig gelegen.
Op enkele minuten sta je zowel in het centrum van Wellen, Kortessem als Borgloon. Hasselt, Sint-Truiden en Tongeren zijn bijgevolg zeer gemakkelijk bereikbaar.
Winkels en scholen kun je vinden in het centrum van Wellen alsook uiteraard Kortessem en Borgloon. Alles ligt op minder dan 5 minuten.
Pluspunten:
- Zeer rustige ligging
- Vlotte verbinding naar de centra van Wellen, Kortessen, Borgloon alsook de steden Hasselt, Sint-Truiden en Tongeren
- Scholen op minder dan 5 min
- Winkels op minder dan 5 min
Bent u op zoek naar een mooie en INSTAPKLARE woning, aarzel niet en neem onmiddellijk contact op met ons kantoor op het nummer 011/68 99 72 of via mail sabrina@sint-truidensewooncentrale.be
Dit pand werd opgetrokken met zeer degelijke materialen en de eigenaars hebben steeds getracht de woning goed te onderhouden en up-to-date te houden.
De indeling is als volgt: inkomhal, living, keuken, badkamer, toilet, 3 slaapkamers, berging, wasplaats
Buiten is er een garage voor 1 wagen en parkeerruimte voor minstens een 6-tal auto's. De tuin is zeer mooi onderhouden en er is een tuinberging voorzien.
Uitbreidingsmogelijk op de zolder (+/- 140 m²).
Het dak is geïsoleerd, de ramen werden vernieuwd en er werd een nieuwe keuken geplaatst.
De badkamer werd enkele jaren geleden eveneens zeer mooi afgewerkt met een grote inloopdouche en meubel.
Zoals op de foto's te zien is ligt de woning aan de achterzijde volledig in het groen. Dus voldoende rustig gelegen.
Op enkele minuten sta je zowel in het centrum van Wellen, Kortessem als Borgloon. Hasselt, Sint-Truiden en Tongeren zijn bijgevolg zeer gemakkelijk bereikbaar.
Winkels en scholen kun je vinden in het centrum van Wellen alsook uiteraard Kortessem en Borgloon. Alles ligt op minder dan 5 minuten.
Pluspunten:
- Zeer rustige ligging
- Vlotte verbinding naar de centra van Wellen, Kortessen, Borgloon alsook de steden Hasselt, Sint-Truiden en Tongeren
- Scholen op minder dan 5 min
- Winkels op minder dan 5 min
Bent u op zoek naar een mooie en INSTAPKLARE woning, aarzel niet en neem onmiddellijk contact op met ons kantoor op het nummer 011/68 99 72 of via mail sabrina@sint-truidensewooncentrale.be
EPC: 220 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Bart Knuts
|
| Tel. |
+32 11 68 99 72
|
|
bart@sint-truidensewooncentrale.be
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1986
|
| Beschikbaar |
B
|
| Beschikbaar vanaf |
01/03/2024
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 795,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
De ramen voldoen aan de energiedoelstelling
|
| Elektriciteit |
Wordt conform afgeleverd bij akte
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
Vernieuwde keuken
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
3200L
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
5,51 m²
Tegelvloer
|
| Eetplaats + zitplaats |
34,52 m²
Tegelvloer
|
| Keuken |
15,6 m²
Tegelvloer, keuken is vernieuwd
|
| Berging |
1,57 m²
|
| Slaapkamer |
13,87 m²
Laminaat
|
| Slaapkamer |
12 m²
Laminaat
|
| Slaapkamer |
10,87 m²
Laminaat
|
| Nachthal |
8,15 m²
Tegelvloer
|
| Badkamer |
6,76 m²
Vernieuwd, inloopdouche, meubel
|
| Wasplaats |
9,53 m²
Wasmachine, droogkast, CV-ketel
|
| Toilet |
1,34 m²
|
| Achteruitgang |
1,77 m²
|
| Garage |
19,81 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
220 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230602-0002908161-RES-1
|
| Label |
|