Gezellige woning met 3 slaapkamers, ruime garage en tuin gelegen op 5 minuten van het centrum van Alken

Woning voor € 295.000

Pleinstraat 82, 3570 Alken
Ref: spir812
3 slaapkamers
1 badkamer
144m2 woonopp.
1076m2 grondopp.
EPC: 663 kWh/m2
Bouwjaar: 1981

Omschrijving

Gezellige woning met 3 slaapkamers, ruime garage en tuin gelegen op 5 minuten van het centrum van Alken.

De woning is voor 85% gerenoveerd door de verkopers en is bijgevolg perfect instapklaar. De materialen die werden gebruikt zijn van zeer degelijke kwaliteit.

Voorbeeld van enkele werken die werden uitgevoerd : nieuwe vloeren in de volledige woning, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, het keuringsattest van de elektriciteit wordt conform afgeleverd (geen opmerkingen), zeer degelijke CV-installatie,...

De indeling van de woning is als volgt :
Binnen : Inkomhal, living, keuken, zeer handige berging aan de keuken, nachthal, badkamer, 3 slaapkamers, zeer ruime zithoek (ideaal voor de kids), wasplaats waar ook de CV-ketel staat, zolder.
Buiten : Zeer ruime garage, terras, tuin (hoofdzakelijk gazon)

De ligging van dit pand is perfect ! Op minder dan 2 minuten van de N80 (expresweg Sint-Truiden naar Hasselt) waardoor we op minder dan 10 minuten in zowel Sint-Truiden als Hasselt zijn.

Op minder dan 5 minuten staan we op het gemeenteplein van Alken waar alle nodige faciliteiten zijn : krantenwinkel, bakker, slager, apotheek, school,...

Pluspunten :
- Ligging : zowel woon- en werkverkeer
- Ligging : op minder dan 5 minuten alle nodige winkels
- Ligging : op minder dan 5 minuten een school
- Afwerking : de woning is voor 85% gerenoveerd
- Alles is gelijkvloers! Ideaal voor alle leeftijden
- Instapklare woning
- Ruime tuin : hoofdzakelijk gazon (niet al te veel onderhoud)

Badkamer 1 5.71 m² Vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, mooi meubel met lavabo en spiegel, de muren zijn bezet met beige faiences en er ligt een tegelvloer in dezelfde kleur
Berging 6.78 m² Ideale ruimte naast de keuken doet dienst als voorraadkamer, donkergrijze tegel 60x60
Garage 35.4 m²
Inkomhal 9.17 m² Ruime inkomhal, voldoende natuurlijke lichtinval, donkergrijze tegel 60x60
Keuken 1 17.19 m² Volledig vernieuwde keuken, Amerikaanse frigo blijft aanwezig na verhuis, donkergrijze tegel 60x60
Living 30.38 m² Gezellige leefruimte, donkergrijze tegel 60x60, er staat voor de gezellige warmte een pelletkachel (deze blijft staan na verhuis)
Nachthal 5.86 m² Donkergrijze tegel 60x60
Slaapkamer 1 16.16 m² Laminaatvloer, elektrisch rolluik
Slaapkamer 2 8.56 m² Laminaatvloer, handmatig rolluik
Slaapkamer 3 13.07 m² Laminaatvloer, elektrisch rolluik
Speelruimte voor de kids 18,64 m² Dit is een ideale ontspannings- of speelruimte voor de kids met zicht op het terras. Ook de heren kunnen zich hier terugtrekken voor een leuke TV-sportnamiddag. Op de vloer ligt een donkergrijze tegel 60x60
Wasruimte 10.21 m² Aansluiting wasmachine en droogkast, CV-ketel van het merk Junkers
Wc1 1.35 m² Donkergrijze tegel 60x60
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Deels agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20110323-0000794413-00000009-2
EPC waarde 663 kWh/m²
663
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Enkel glas
Ramentekst Enkel het glas van de functionele ruimte is dubbel
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 295.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.319,51
Ki € 1.019,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1981
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1076 m²
Woonoppervlakte 144 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 144 m²
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie G
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 820K
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie De verkopers gaan de volledige elektrische installatie nog afwerken waardoor een volledig conform attest zal worden afgeleverd bij akte.

Panden in de buurt