Zeer ruime woning met 5 slaapkamers, grote tuin, ideaal voor vrij beroep

Woning voor € 345.000

Koning Albertlaan 32, 3840 Borgloon
Ref: spir766
5 slaapkamers
1 badkamer
255m2 woonopp.
995m2 grondopp.
EPC: 393 kWh/m2
Bouwjaar: 1986

Omschrijving

Zeer ruime woning met 5 slaapkamers, grote tuin, ideaal voor vrij beroep.

Deze woning is gelegen op een boogscheut van het centrum van Borgloon.

De indeling van deze woning is als volgt :
gelijkvloers : inkomhal, wachtruimte, praktijkruimte, living, keuken, berging, achteruitgang.
1ste verdiep : zeer ruime slaapkamer
2de verdiep : 4 slaapkamers en badkamer
Op de -1 is een ruime garage voorzien

Deze woning is degelijk afgewerkt en is instapklaar.

Dit pand leent er zich perfect toe voor het uitoefenen van een vrij beroep. Denk hierbij aan een kinesist, dokter, advocaat, maar ook schoonheidsspecialiste, nagelstudio, ... Zoals reeds vermeld is er een aangename wachtruimte met daarnaast een praktijkruimte. Gasten kunnen gebruik maken van het toilet in de inkomhal.

Vanuit de living en keuken is er een zeer aangename interactie met de tuin. Er is een ruim terras voorzien aan living en keuken.

De tuin biedt volledige privacy !

Pluspunten :
- instapklare woning
- school op 300 meter
- winkels op wandelafstand
- zeer vlotte verbinding naar Tongeren, Sint-Truiden en Hasselt
- woning met mogelijkheid tot uitoefening van een vrij beroep

Verdieping -1

Garage 22,36 m²

Gelijkvloers

Achteruitgang 7,09 m²
Berging 5,32 m² Berging naast keuken, ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld een diepvries
Inkomhal 8,27 m²
Keuken 1 13,60 m² Geïnstalleerd (niet nieuw - wel functioneel), perfecte interactie met de tuin
Living 39,25 m² Tegelvloer, perfecte interactie met de tuin
Praktijkruimte 27 m² Ideale praktijkruimte : kinesist, dokter, advocaat,..., parketvloer
Tussenhal aan trap en living 7,34 m²
Wachtruimte/bureel 13,96 m² Ideaal als wachtruimte naast de praktijkruimte, parketvloer
Wc1 1,86 m² Ligt in inkomhal, dus perfect om te gebruiken door de gasten, klanten of patiënten

Verdieping 1

Slaapkamer 1 21,39 m² Parketvloer (Deze ruimte kan eveneens perfect gebruikt worden als extra TV-kamer of bureelruimte)

Verdieping 2

Badkamer 1 7,06 m² Ligbad, douche, wc, meubel met dubbele lavabo
Nachthal 9,21 m² Parketvloer
Slaapkamer 2 13,15 m² Parketvloer
Slaapkamer 3 10,27 m² Parketvloer
Slaapkamer 4 18,32 m² Parketvloer
Slaapkamer 5 18,61 m² Parketvloer
Wasruimte 11,53 m² Aansluiting wasmachine, droogkast, boiler
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20190131-0002128348-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 393 kWh/m²
393
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Vloerverwarming (plaatsen van zonnepanelen is perfect mogelijk)
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Prijs € 345.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.803,99
Ki € 1.289,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gras en beplanting (zeer goed onderhouden)
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot winkels 400 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1986
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 995 m²
Woonoppervlakte 255 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 146 m²
Oppervlakte 1e verdieping 21 m²
Oppervlakte 2e verdieping 88 m²
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 381S
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt