Prachtige, ruime herenwoning met 6 slaapkamers, mooie tuin en zeer ruime garages en parkeerplaatsen

Herenwoning voor € 660.000

Emile Beauduinstraat 16, 3890 Gingelom
Ref: spir792
6 slaapkamers
2 badkamers
EPC: 463 kWh/m2
Bouwjaar: 1850

Omschrijving

Prachtige, grote herenwoning met 6 slaapkamers, mooie tuin en zeer ruime garages en parkeerplaatsen.

Deze mooie woning is gelegen in de Emile Beauduinstraat 16 in Gingelom. Dit is een instapklaar en zeer uniek pand.

Deze woning straalt alleen maar charme uit.

De materialen die werden gebruikt zijn van zeer goede kwaliteit. De vloeren in de meeste ruimtes zijn prachtig en de hoge plafonds werden gerestaureerd.

Gezien de indeling kan dit pand perfect gebruikt worden door iemand met een vrij beroep. Er kan een ideale scheiding gemaakt worden tussen privé en praktijk. Hierbij denken wij aan een advocaat, notaris, dokter, kinesist,...

Naast de woning is een zeer ruime carport voorzien waar zowel personeel als klanten kunnen parkeren.

De indeling is als volgt :
- Gelijkvloers : zij-inkomhal, berging, keuken, zomereetplaats, zomerliving (met prachtig zicht op de tuin), winterliving, bureel, garage en toegang naar de kelder
- 1ste verdiep : nachthal, 6 slaapkamers, badkamer 1 en 2, berging
- 2de verdiep : zeer ruime zolder

Er is een zeer goede verbinding naar de E40.

Wie op zoek is naar een instapklare herenwoning dan moet u deze woning zeker en vast gezien hebben.

Verdieping -1

Kelder 59.12 m² Gedeelte fungeert als wijnkelder

Gelijkvloers

Bureau 17.22 m² Ruime kantoorruimte in de inkomhal
Garage 49.8 m² Zeer ruime garage
Garage 2 93,90 m² Zeer ruime garage
Hal 11,49 m² Ruimte tussen living en keuken
Inkomhal 36.24 m² Prachtige ruime inkomhal, zeer mooie lambrisering en plafonds. Ideale ontvangsthal voor zowel privé als zakelijk
Keuken 1 18.84 m² Zeer mooie en ruime keuken, volledig geïnstalleerd
Wasruimte 6.4 m²
Winterliving 36,72 m² Zeer gezellige plaats voor de gure winteravonden, grenst aan keuken
Zomereetplaats 17,92 m² Mooi zicht op de tuin, gelegen net naast de zomerliving
Zomerliving 46,88 m² De mooiste ruimt van de ganse woning, straalt alleen maar charme uit, prachtig zicht op de tuin

Verdieping 1

Badkamer 1 13.92 m² Ligbad met douchefunctie, meubel met dubbele lavabo
Badkamer 2 5.95 m² Douche
Berging 8.57 m² Niet afgewerkt
Dressing aan slaapkamer 4 16,75 m²
Nachthal 35.1 m² Ruime nachthal met mooi zicht op de inkomhal
Slaapkamer 1 14.4 m² Vynilvloer
Slaapkamer 2 25.09 m² Parketvloer
Slaapkamer 3 13.82 m² Vast tapijt, ingebouwde kast
Slaapkamer 4 25.43 m² Vast tapijt, aanpalende dressing 16,75 m² en badkamer 13,92
Slaapkamer 5 17.21 m² Vast tapijt, wordt momenteel gebruikt als logeerkamer
Slaapkamer 6 19.82 m² Parket, wordt momenteel gebruikt als logeerkamer, aanpalende badkamer 5,95 m²

Verdieping 2

Zolder1 169.54 m²
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20200221-0002251203-RES-1
EPC waarde 463 kWh/m²
463
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 660.000,00
Registratierechten en erelonen € 43.471,25
Ki € 878,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1850
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Staat Goede staat
Aantal gevels 3
Kadastraleafdeling 8
Kadastralesectie D
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 279 C2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt