Woning met 3 slaapkamers en tuin

Woning voor € 215.000

Groot-Gelmenlaan 45, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir769
3 slaapkamers
1 badkamer
163m2 woonopp.
EPC: 363 kWh/m2
Bouwjaar: 1949

Omschrijving

Woning met 3 slaapkamers en tuin.

Deze woning is gelegen tussen Sint-Truiden en Heers, en dit in een zeer aangename buurt.

Indeling is als volgt :
Gelijkvloers : inkomhal, living, keuken, badkamer, wc
1ste verdiep : nachthal, 3 slaapkamers, wc
2de verdiep : zolder die gemakkelijk kan omgevormd worden tot 4de slaapkamer
Er is een kelder in de ondergrond

Pluspunten :
- de woning heeft wat opfriswerk nodig maar de basiselementen zijn aanwezig en in orde
- school op wandelafstand
- aangename ligging
- achterzijde van de woning ligt volledig in een groene omgeving
- zeer vlotte verbinding naar Sint-Truiden, Tongeren, Hasselt en Luik
- Snelle verbinding naar E40

Verdieping -1

Kelder 21,04 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 8,48 m²
Inkomhal 7,67 m²
Keuken 1 32,56 m² Zeer ruime keuken met eetruimte, keuken is in zeer goede staat
Living 28,06 m² Open living naar keuken
Wc1 1,35 m²

Verdieping 1

Nachthal 4,09 m²
Slaapkamer 1 13,81 m²
Slaapkamer 2 13,52 m²
Slaapkamer 3 12,13 m²
Wc2 3,05 m²

Verdieping 2

Zolder1 18,64 m²
Recente bestemming Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20190822-0002187820-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 363 kWh/m²
363
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 2 x 1200L
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 215.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.296,48
Ki € 502,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1949
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Woonoppervlakte 163 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 78 m²
Oppervlakte 1e verdieping 46 m²
Oppervlakte 2e verdieping 18 m²
Kadastraleafdeling 13
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 3W
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt