Instapklare woning met 3 slaapkamers, garage, carport en tuin

Woning voor € 245.000

Berghofstraat 7, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir777
2 slaapkamers
1 badkamer
139m2 woonopp.
580m2 grondopp.
EPC: 325 kWh/m2
Bouwjaar: 1961

Omschrijving

Instapklare woning met 3 slaapkamers, garage, carport en tuin.

Deze woning is gelegen in een zeer rustige straat in Brustem, op 5 minuten van het centrum van de stad.

Er is een ideale verbinding naar Luik, Tongeren, Tienen en Hasselt. Wie met het openbaar vervoer dient te reizen is er een bushalte op wandelafstand.

De woning is opgetrokken met degelijke materialen !

De indeling is als volgt :
Gelijkvloers : inkomhal, living, keuken, wasplaats, garage, wc
1ste verdiep : nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer

Achter de woning is een zeer aangename tuin.

De ramen zijn uit PVC met dubbele beglazing. Er is een HR-ketel voorzien met uiteraard een keuringsattest.

Naast de garage is een carport, m.a.w. er is ruimte om 4 wagens te stationeren.

Pluspunten :
- instapklaar
- openbaar vervoer op wandelafstand
- vlotte verbinding naar 4 steden
- winkels in de onmiddellijke omgeving
- school in de nabije omgeving
- rustige straat

Gelijkvloers

Badkamer 1 7,30 m² Vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, meubel met lavabo
Berging 16,97 m² Zeer handige ruimte, aansluiting wasmachine en droogkast
Garage 15,57 m² Sectionale poort
Inkomhal 7,82 m² Tegelvloer, vertakking naar living, keuken, wc, kelder en verdiep
Keuken 1 10,21 m² Vernieuwde keuken met toestellen, tegelvloer
Living 35,72 m² Tegelvloer, goede interactie met de tuin
Wc1 1,42 m²

Verdieping 1

Nachthal 9,95 m²
Slaapkamer 1 19,91 m² Ruime slaapkamer
Slaapkamer 2 12,66 m²
Wc2 1,56 m²
Recente bestemming Niet ingegeven
EPC n° 20191023-0002210757-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 325 kWh/m²
325
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR-ketel Viessmann Vitodens 200
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Deels
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 1500 liter
Prijs € 245.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.703,39
Ki € 818,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1961
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 580 m²
Woonoppervlakte 139 m²
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 11
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 275 A2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt