Zeer mooie, instapklare woning gelegen op een boogscheut van het centrum van de stad

Woning voor € 292.000

Meigaar 5, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir778
3 slaapkamers
1 badkamer
161m2 woonopp.
322m2 grondopp.
EPC: 205 kWh/m2
Bouwjaar: 1988

Omschrijving

Zeer mooie, instapklare woning met 3 slaapkamers gelegen op een boogscheut van het centrum van de stad.

Dit pand is afgewerkt met zeer degelijke materialen. Er is rekening gehouden met alle isolatienormen hetgeen zich laat zien in het EPC.

De woning is steeds perfect onderhouden door de eigenaars.

De indeling is als volgt :
Gelijkvloers : inkomhal, living, keuken, veranda, wc, garage
1ste verdiep : badkamer, berging, slaapkamer 1, slaapkamer 2 en slaapkamer 3
2de verdiep : perfect afgewerkte zolderruimte

Deze woning is gelegen op enkele minuten van het centrum van de stad.

Er is een zeer gemakkelijke verbinding naar Hasselt, Tongeren, Luik en Tienen.

Voor wie met het openbaar vervoer dient te reizen is er een bushalte op wandelafstand.

Pluspunten :
- nabijheid van schoolgemeenschap
- winkels zoals Carrefour, Lidl, bakker, tankstation op wandelafstand
- voor de doe-het-zelver ligt Gamma op 2 minuten
- apotheek op 2 minuten
- dokter op 2 minuten
- Sint-Trudo ziekenhuis op 3 minuten

Deze woning is een topper.

In de living en de twee grote slaapkamers is airco voorzien.

De tuin is volledig onderhoudsvriendelijk. Het voortuintje heeft kunstgras.

Er is een ruime garage met sectionale poort.

Gelijkvloers

Berging onder trap 1,10 m²
Garage 24,76 m² Ruime garage met sectionale poort. Het dak van de garage is geïsoleerd
Inkomhal 10,10 m² Tegelvloer, vertakking naar living, keuken, verdiep, wc
Keuken 1 12,71 m² Zeer degelijke keuken met toestellen : nieuwe combi-oven, dubbele gootsteen, inductiekookplaat, frigo
Living 30,62 m² Mooie living met tegelvloer en open keuken
Veranda 21,27 m² Zeer ruime veranda met zicht op de tuin. Ramen van de veranda is in PVC met dubbele beglazing
Wc1 1,04 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 4,61 m² Zeer mooi vernieuwde badkamer : douche, meubel met lavabo, wc
Berging 1,43 m² Hier hangt de CV-ketel van het merk Viessmann Vitodens 200
Nachthal 8,76 m² Laminaatvloer
Slaapkamer 1 16,38 m² Ruime kamer, volledig vernieuwd
Slaapkamer 2 15,84 m² Ruime kamer, zicht op tuin
Slaapkamer 3 8,67 m²

Verdieping 2

Zolder1 28,88 m² Perfect afgewerkte zolder. het dak is zeer goed geïsoleerd.
Recente bestemming Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20191025-0002211647-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 205 kWh/m²
205
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Rondom rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst De ramen zijn in perfecte staat
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 3000 L
Prijs € 292.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.957,44
Ki € 743,00
Geïndexeerd Ki € 1.327,00
Jaartal indexering Ki 2018
Onroerende voorheffing € 497,47
Vrij op 31/12/2020
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Onderhoudsvriendelijke tuin
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1988
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 322 m²
Woonoppervlakte 161 m²
Aantal gevels 3
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie D
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 194 K7
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt