Mooie en instapklare woning met 3 slaapkamers gelegen in een zeer rustige straat in Zepperen

Woning voor € 335.000

Eikhoutstraat 19, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir779
3 slaapkamers
1 badkamer
167m2 woonopp.
605m2 grondopp.
EPC: 141 kWh/m2
Bouwjaar: 1992

Omschrijving

Mooie en instapklare woning met 3 slaapkamers gelegen in een zeer rustige straat in Zepperen.

Dit pand is uitgerust met zeer degelijke en mooie materialen. Iedere kamer van dit huis is tot in de kleinste hoekjes benut.

We hebben een EPC-score van 141kWh/m² jaar hetgeen zeer goed is en uiteraard wilt zeggen dat er met zorg is omgesprongen naar isolatienormen.

De living straalt rust uit met zicht op de tuin. Achter de tuin is landbouwgebied. Het zicht naar achteren reikt zeer ver.

Het uitzicht naar de voorzijde van de woning is eveneens aangenaam daar er geen huizen in het zicht staat.

De indeling is als volgt :
Gelijkvloers : inkomhal, living, keuken, bijkeuken, badkamer, technische ruimte 1, technische ruimte 2, wc
1ste Verdiep : nachthal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, dressing
2de verdiep : zolder (zoldervloer is geïsoleerd met 18cm isolatie)

Pluspunten :
- perfecte rustige ligging
- winkels in de nabije omgeving
- school in de nabije omgeving
- kinderopvang op 350 meter
- zeer goed geïsoleerd
- instapklaar

De keuken en badkamer zijn in perfecte staat !

Er is camerabewaking op iedere hoek van de woning.

Er liggen zonnepanelen op het dak met certificaten.

Er is domotica voorzien.

Deze woning is een TOPPER en werd steeds zeer goed onderhouden door de eigenaars.

Gelijkvloers

Badkamer 1 8,65 m² Vernieuwde badkamer met douche (1m x 1,40m), meubel met dubbele lavabo, massagebad met jets, regendouche voorzien
Carport 20,92 m²
Inkomhal 5,13 m² Vertakking naar living, verdiep en wc, tegelvloer
Keuken 1 17,90 m² Zeer ruime en mooie keuken bestaande uit degelijk materiaal, open naar living toe, mooi zicht naar de tuin, het tablet is compsietmarmer. Houten vloer met toplaag van 18mm
Living 40,75 m² Zeer mooie en ruime living, veel natuurlijke lichtinval, mooi zicht op de tuin
Technische ruimte 1 11,79 m² Inleiding van aardgas, hoofdmeter elektriciteit, internetvoorzieningen, inleiding water. In deze ruimte is een zijuitgang naar de carport. Dit vertrek biedt zeer veel opbergruimte
Technische ruimte 2 4,42 m² HR CV-ketel van het merk Junkers
Wasruimte 9,26 m² Deze ruimte fungeert zowel als bijkeuken en als was- en droogruimte
Wc1 1,15 m²

Zolder1 19,79 m² Zoldervloer is geïsoleerd met 18cm isolatie

Verdieping 1

Slaapkamer 1 15,76 m² Mooi afgewerkte kamer met parketvloer
Slaapkamer 2 12,27 m² Mooi afgewerkte kamer met parketvloer
Slaapkamer 3 8,99 m² Mooi afgewerkte kamer met parketvloer
Recente bestemming Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20191025-0002211561-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 141 kWh/m²
141
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR CV-ketel Junkers
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Combinatie tegels en parket
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Achteraan rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst In het nieuwe gedeelte zijn aluminiumramen voorzien met dubbele beglazing, de overige ramen zijn uit hout
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Prijs € 335.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.997,10
Ki € 731,00
Geïndexeerd Ki € 1.333,00
Jaartal indexering Ki 2019
Vrij op 31/12/2020
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 605 m²
Woonoppervlakte 167 m²
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 9
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 943 S29
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt