Woning met 4 slaapkamers gelegen in het zeer rustige Gelinden

Woning voor € 265.000

Gelinden-Dorp 33, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir813
4 slaapkamers
1 badkamer
395m2 grondopp.
EPC: 449 kWh/m2
Bouwjaar: 1903

Omschrijving

Woning met 4 slaapkamers gelegen in het zeer rustige Gelinden.

De eigenaars hebben deze woning grotendeels in de authentieke staat behouden: prachtige vloer in de living, hoge plafonds, bruine eiken deuren en idem keuken,...

Deze woning is zeer goed onderhouden door de huidige eigenaar en is bijgevolg dus ook instapklaar.

Er is een zeer mooi terras aangelegd waar je helemaal tot rust kunt komen. Er is een transparante overkapping voorzien waardoor regen de rustige momenten niet kan verstoren.

De indeling is als volgt :
Gelijkvloers : inkomhal, living, keuken, badkamer, toilet, bijkeuken/wasruimte, garage, mooi terras en aangename tuin
1ste verdiep : 4 slaapkamers
2de verdiep : zolder

Pluspunten :
- Rustige ligging
- School op 100m
- winkels in de onmiddellijke omgeving
- zeer vlotte verbinding naar Sint-Truiden en Luik

Wie houdt van authencitiet dan is dit een woning die u zeker moet gezien hebben.

Verdieping -1

Kelder 30.28 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 6 m² Zeer ruime douchecabine, meubel met lavabo, tegelvloer
Bijkeuken/wasplaats 17,70 m² Aansluiting wasmachine, diepvries, CV-ketel, uitgietbak, tegelvloer
Garage 15.98 m² Sectionale poort
Inkomhal 1.45 m²
Keuken 1 20.21 m² Bruine eiken keuken met toestellen, houtkachel voor de gezelligheid, tegelvloer
Living 31.55 m² Authentieke vloer, hoge plafonds, schouw bestaande uit Franse natuursteen
Terras 45 m² Chinese blauwe steen
Wc1 2.63 m² Toilet, lavabo, tegelvloer

Verdieping 1

Nachthal 4.19 m²
Slaapkamer 1 12.42 m² Vynilvloer
Slaapkamer 2 18.82 m² Vynilvloer
Slaapkamer 3 18.72 m² Vernieuwde slaapkamer met inbouwkasten, laminaatvloer
Slaapkamer 4 16.49 m² Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als berging, vynilvloer

Verdieping 2

Zolder1 38.16 m²
Recente bestemming Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20200728-0002297967-RES-1
EPC waarde 449 kWh/m²
449
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 265.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.398,82
Ki € 342,00
Vrij op 01/03/2021
Tuin aanwezig ja
Aantal douches 1
Instapklaar ja
Bouwjaar 1903
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 395 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 232 m²
Kadastraleafdeling 14
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 307E
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt