Sint-Truidense Wooncentrale BVBA
Diesterstraat 45, 3800 Sint-Truiden
T. +32 11 68 99 72 F. +32 11 67 27 60
E. info@sint-truidensewooncentrale.be W. http:// www.sint-truidensewooncentrale.be
Woning met 4 slaapkamers gelegen in het zeer rustige Gelinden
Woning voor € 265.000
Gelinden-Dorp 33, 3800 Sint-Truiden
Ref: spir813
4 slaapkamers
1 badkamer
395m2 grondopp.
EPC: 449 kWh/m2
Bouwjaar: 1903
Omschrijving
Woning met 4 slaapkamers gelegen in het zeer rustige Gelinden.
De eigenaars hebben deze woning grotendeels in de authentieke staat behouden: prachtige vloer in de living, hoge plafonds, bruine eiken deuren en idem keuken,...
Deze woning is zeer goed onderhouden door de huidige eigenaar en is bijgevolg dus ook instapklaar.
Er is een zeer mooi terras aangelegd waar je helemaal tot rust kunt komen. Er is een transparante overkapping voorzien waardoor regen de rustige momenten niet kan verstoren.
De indeling is als volgt :
Gelijkvloers : inkomhal, living, keuken, badkamer, toilet, bijkeuken/wasruimte, garage, mooi terras en aangename tuin
1ste verdiep : 4 slaapkamers
2de verdiep : zolder
Pluspunten :
- Rustige ligging
- School op 100m
- winkels in de onmiddellijke omgeving
- zeer vlotte verbinding naar Sint-Truiden en Luik
Wie houdt van authencitiet dan is dit een woning die u zeker moet gezien hebben.
De eigenaars hebben deze woning grotendeels in de authentieke staat behouden: prachtige vloer in de living, hoge plafonds, bruine eiken deuren en idem keuken,...
Deze woning is zeer goed onderhouden door de huidige eigenaar en is bijgevolg dus ook instapklaar.
Er is een zeer mooi terras aangelegd waar je helemaal tot rust kunt komen. Er is een transparante overkapping voorzien waardoor regen de rustige momenten niet kan verstoren.
De indeling is als volgt :
Gelijkvloers : inkomhal, living, keuken, badkamer, toilet, bijkeuken/wasruimte, garage, mooi terras en aangename tuin
1ste verdiep : 4 slaapkamers
2de verdiep : zolder
Pluspunten :
- Rustige ligging
- School op 100m
- winkels in de onmiddellijke omgeving
- zeer vlotte verbinding naar Sint-Truiden en Luik
Wie houdt van authencitiet dan is dit een woning die u zeker moet gezien hebben.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 30.28 m² |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 6 m² | Zeer ruime douchecabine, meubel met lavabo, tegelvloer |
| Bijkeuken/wasplaats | 17,70 m² | Aansluiting wasmachine, diepvries, CV-ketel, uitgietbak, tegelvloer |
| Garage | 15.98 m² | Sectionale poort |
| Inkomhal | 1.45 m² | |
| Keuken 1 | 20.21 m² | Bruine eiken keuken met toestellen, houtkachel voor de gezelligheid, tegelvloer |
| Living | 31.55 m² | Authentieke vloer, hoge plafonds, schouw bestaande uit Franse natuursteen |
| Terras | 45 m² | Chinese blauwe steen |
| Wc1 | 2.63 m² | Toilet, lavabo, tegelvloer |
Verdieping 1
| Nachthal | 4.19 m² | |
| Slaapkamer 1 | 12.42 m² | Vynilvloer |
| Slaapkamer 2 | 18.82 m² | Vynilvloer |
| Slaapkamer 3 | 18.72 m² | Vernieuwde slaapkamer met inbouwkasten, laminaatvloer |
| Slaapkamer 4 | 16.49 m² | Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als berging, vynilvloer |
Verdieping 2
| Zolder1 | 38.16 m² |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20200728-0002297967-RES-1 |
| EPC waarde | 449 kWh/m² |
449
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 265.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 19.398,82 |
| Ki | € 342,00 |
Overige Info
| Vrij op | 01/03/2021 |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal douches | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1903 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 395 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 232 m² |
| Kadastraleafdeling | 14 |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 307E |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.