Gezellige woning met 2 slaapkamers met mogelijkheid tot het uitoefenen van een vrij beroep

Woning voor € 198.000

Kortessemstraat 4, 3830 Wellen
Ref: spir794
2 slaapkamers
EPC: 650 kWh/m2
Bouwjaar: 1850

Omschrijving

Gezellige woning met 2 slaapkamers met mogelijkheid tot het uitoefenen van een vrij beroep.

Deze woning is gelegen in het zeer rustige Vrolingen.

Dit pand is ingedeeld als volgt : inkomhal, zitplaats 1 en 2, keuken, wc, 2 slaapkamers. Gekoppeld aan deze woning zijn ideale ruimtes voor het uitoefenen van een vrij beroep. Hierbij denken we aan kinesist, nagelstudio, kapster,...
Let wel, de praktijkruimte dient wel nog afgewerkt te worden.

Uiteraard kan deze extra ruimte meegetrokken worden in de hoofdwoning.

Op enkele minuten ligt het centrum van Wellen met alle noodzakelijke winkels, instanties,...

Vlotte verbinding naar Hasselt, Tongeren en Sint-Truiden.

Het openbaar vervoer (bushalte) is op 100m gelegen.

Pluspunten :
- Rustige ligging
- Op enkele minuten van het centrum van Wellen
- Scholen op enkele minuten
- Winkels (bakker, Lidl, boekenwinkel, bloemist, dokter, apotheek,...) op enkele minuten

Garage 16.35 m²
Inkomhal 12.8 m²
Keuken 1 10.3 m²
Nachthal 24.5 m²
Praktijkruimte 48,94 m²
Slaapkamer 1 12.77 m²
Slaapkamer 2 16.29 m²
Wc1 2.04 m²
Zitplaats 1 17,73 m²
Zitplaats 2 12,75 m²
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20180222-0002035548-1
EPC waarde 650 kWh/m²
650
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Er werd in 2019 nieuwe ramen geplaatst
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 198.000,00
Registratierechten en erelonen € 10.209,23
Ki € 168,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1850
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 2
Aantal wc's 1
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 1107 T
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt