Op een centrale en aantrekkelijke ligging aan het Graaf Lodewijk Plein 17 te Borgloon vinden we deze verrassend ruime rijwoning met gezellig stadstuintje.
Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer is dit de ideale woning voor zowel gezinnen als investeerders.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke zitplaats en de aansluitende eetplaats.
De ochtendzon aan de voorzijde van de woning zorgt hier voor een aangename en warme sfeer.
Verder beschikt het gelijkvloers over een keuken, een badkamer en een praktische wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers.
De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer of kan perfect ingericht worden als zolderruimte, hobbykamer of bureau.
Daarnaast is er nog een kleine kelder aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.
Buiten geniet u van een gezellig stadstuintje waar het aangenaam vertoeven is.
Parkeren kan gemakkelijk voor de deur en het openbaar vervoer bevindt zich letterlijk aan de overkant van de straat.
Kortom, een ruime woning met veel mogelijkheden op een mooie en goed bereikbare locatie, met alle voorzieningen op wandelafstand.
Hebt u interesse in deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse? Neem gerust contact met ons op op het nummer 011/68 99 72 of via mail [email protected] voor meer informatie of een afspraak.
Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer is dit de ideale woning voor zowel gezinnen als investeerders.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke zitplaats en de aansluitende eetplaats.
De ochtendzon aan de voorzijde van de woning zorgt hier voor een aangename en warme sfeer.
Verder beschikt het gelijkvloers over een keuken, een badkamer en een praktische wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers.
De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer of kan perfect ingericht worden als zolderruimte, hobbykamer of bureau.
Daarnaast is er nog een kleine kelder aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.
Buiten geniet u van een gezellig stadstuintje waar het aangenaam vertoeven is.
Parkeren kan gemakkelijk voor de deur en het openbaar vervoer bevindt zich letterlijk aan de overkant van de straat.
Kortom, een ruime woning met veel mogelijkheden op een mooie en goed bereikbare locatie, met alle voorzieningen op wandelafstand.
Hebt u interesse in deze woning of wenst u een bezoek ter plaatse? Neem gerust contact met ons op op het nummer 011/68 99 72 of via mail [email protected] voor meer informatie of een afspraak.
EPC: 707 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Bart Knuts
|
| Tel. | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1936
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet asbest-veilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 185.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
8,7 m²
|
| Zit- en eetplaats |
23,54 m²
|
| Keuken |
18,16 m²
|
| Wasplaats |
5,33 m²
|
| Badkamer |
2,94 m²
Volledig te renoveren
|
| Koer |
10,31 m²
Overdekt
|
Verdieping 1
| Nachthal |
6,43 m²
|
| Slaapkamer |
17,16 m²
|
| Slaapkamer |
11,62 m²
|
| Slaapkamer |
31,73 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
707 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
2025090400036
|
| Label |
|